市场调查；万科集团董事会主席王石年前表示，关于房产“拐点论”他一直是被动回应，王石和万科理解的拐点是指房价的理性回归。他同时建议，40岁之前可以先租房，“实际拥有其屋的好处来讲你有安心感，不好处来讲，因为它是不动产，你想变卖它，你想转换工作，往往因为你拥有它而成为了你的包袱，所以作为我的观点来讲，属于没有最后定型，市场调查你若还有抱负有理想，应该在40岁之前还是租房为好。”虽然春节期间楼市成交不佳，但从相关调查结果看，市场买房需求却仍然旺盛。

　　市场调查 三四年后适合买房？
　　
　　随着近期部分城市商品房成交量下降，楼市观望气氛日渐浓厚，对于市场拐点出现的言论也是沸沸扬扬，对此王石在接受相关采访时仍坚定地坚持自己的判断，市场调查认为此次楼市的调整与紧缩的货币政策关系不大。
　　
　　他认为，从性能价格比上来讲，这几年中国住宅质 量一直在改善，如果和10年前、20年前相比，有很大的提高，但是和工业发达国家相比，质量上还有很大的缺口，三四年之后会有比较大的改善，在那个时候去买，不需要更多地考虑价格，如果考虑价格，三四年之后你是一个中产阶层，存这么多年钱还买不起房子的话，市场就是有问题的，市场一定会被惩罚的，当然惩罚当中，高价买了房子的也跟着会贬值。因此他认为：三四年以后再买房子是比较合适的选择。
　　
市场调查　王石表示，在本轮调控中，万科在广州、深圳等地的楼盘率先降价，市场反应不错，说明房价调整并非完全因为宏观调控，而是一种理性回归。“房价已经跟居民收入增长脱钩太远，有些甚至出现地价比房价还高，‘面粉比面包还贵’的非理性现象。因此，即便没有宏观调控，价高量缩，房价最后也会下降，趋于理性。”他认为：对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，应该在40岁之前租房为好。